{"id":2119,"date":"2025-11-20T11:40:25","date_gmt":"2025-11-20T10:40:25","guid":{"rendered":"https:\/\/advk.dmcsrbija.com\/?p=2119"},"modified":"2025-12-15T18:19:38","modified_gmt":"2025-12-15T17:19:38","slug":"legalizacija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/blog\/legalizacija\/","title":{"rendered":"Legalisierung"},"content":{"rendered":"

Gesetz \u00fcber besondere Bedingungen f\u00fcr die Registrierung von Eigentumsrechten an Immobilien<\/strong> (\u201eBesondere Bedingungen f\u00fcr die Erfassung und Registrierung von Rechten an Immobilien\u201c), die 2025 in Serbien verabschiedet wurden, erm\u00f6glichen es Eigent\u00fcmern illegal errichteter Geb\u00e4ude, formelle Eigentumsrechte an ihnen zu erwerben. Die Verfahren des alten Legalisierungsgesetzes werden abgeschafft (das bisherige Gesetz verliert seine G\u00fcltigkeit) \u2013 alle anh\u00e4ngigen Anspr\u00fcche nach den bisherigen Gesetzen werden gem\u00e4\u00df den Bestimmungen des neuen Gesetzes abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n

Wer kann sich f\u00fcr Jura einschreiben?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Gesetz umfasst Geb\u00e4ude, die ohne Baugenehmigung errichtet wurden, Infrastruktur- und Nebengeb\u00e4ude sowie Geb\u00e4udeteile (Wohnungen, separate Teile) und Grundst\u00fccke unter dem Geb\u00e4ude.Ausnahmen<\/strong> Es gibt: Objekte, die sich auf dem Land in Schutzgebieten befinden (z. B. Parks, Kulturg\u00fcter, Wasser- und Eisenbahnenteignungsstra\u00dfen) Ich kann nicht<\/strong> Eigentum erwerben \u2013 solche Gegenst\u00e4nde werden \u201eex lege\u201c Eigentum der Republik Serbien.<\/p>\n\n\n\n

   Wenn die Anlage auf einem privaten Grundst\u00fcck errichtet wird, das einer anderen Person geh\u00f6rt, und es nicht m\u00f6glich ist, das Eigentum an diesem Grundst\u00fcck nachzuweisen, muss der Eigent\u00fcmer der Anlage innerhalb von f\u00fcnf Jahren den rechtlichen Status dieses Grundst\u00fccks kl\u00e4ren. Schl\u00e4gt dies fehl, kann der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer die Entfernung des Bauwerks verlangen.<\/p>\n\n\n\n

Anmeldeverfahren<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Alles ist erledigt \u00fcber eine digitale Plattform<\/strong> (Agentur f\u00fcr Raumplanung + Republikanisches Geod\u00e4tisches Institut.<\/li>\n\n\n\n
  2. Sie ben\u00f6tigen keine technische Dokumentation (Projekt, Nutzungsgenehmigung) im herk\u00f6mmlichen Sinne, es wird jedoch empfohlen, das Projekt, d. h. detaillierte Bauarbeiten, einzureichen.<\/li>\n\n\n\n
  3. Die Agentur pr\u00fcft die Voraussetzungen und stellt eine Beurkundungsbescheinigung aus, die die Rechtswirkung einer \u00f6ffentlich vollstreckbaren Urkunde hat.<\/li>\n\n\n\n
  4. Anschlie\u00dfend tr\u00e4gt das Geod\u00e4tische Amt das Eigentumsrecht im Kataster ein.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Geb\u00fchren\/Entgelte<\/strong><\/p>\n\n\n\n

               Die Einschreibegeb\u00fchr ist relativ niedrig: Sie liegt zwischen 100 \u20ac machen 1.000 \u20ac<\/strong>, abh\u00e4ngig von der Zone des Objekts und der Art des Objekts.<\/p>\n\n\n\n

              Bestimmte sozial schwache Gruppen (Menschen mit Behinderungen, kinderreiche Familien, Kriegsveteranen, sozial Schwache) k\u00f6nnen von der Zahlung befreit werden.<\/p>\n\n\n\n

    Fristen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              Bewerbungsfrist: 60 Tage ab Beginn des Immatrikulationsverfahrens.<\/p>\n\n\n\n

    Rechtsstatus des Objekts nach der Registrierung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

               Registrierung von Eigentumsrechten nach diesem Gesetz garantiert keine technische Sicherheit<\/strong> des Geb\u00e4udes (z. B. Standsicherheit) noch darauf, dass f\u00fcr das Geb\u00e4ude eine Nutzungserlaubnis vorliegt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Zakon o posebnim uslovima za upis prava svojine na nekretninama (\u201eSpecial Conditions for Recording and Registration of Rights to Real Estate\u201c) koji je donet 2025. godine u Srbiji omogu\u0107ava vlasnicima nelegalno izgradjenih objekata da steknu formalno pravo svojine nad njima. Ukidaju se procedure starog zakona o legalizaciji (prethodni zakon prestaje da va\u017ei) \u2014 svi nere\u0161eni […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2161,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-2119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2119"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2119\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2120,"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2119\/revisions\/2120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lex-connection.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}